O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um indicador econômico utilizado para medir a variação dos custos de construção de imóveis no Brasil. Ele é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e serve como uma referência para acompanhar a evolução dos preços dos materiais de construção, mão de obra e serviços relacionados à construção civil.
O INCC é importante para o setor imobiliário por diversos motivos:
- Acompanhamento de Custos: Os custos de construção têm um impacto direto nos preços dos imóveis. O INCC permite que incorporadoras, construtoras e investidores acompanhem a evolução desses custos, ajudando-os a fazer projeções e ajustes em seus orçamentos.
- Reajustes Contratuais: Muitos contratos no setor imobiliário, especialmente contratos de construção e financiamento, incluem cláusulas de reajuste com base no INCC. Isso significa que as variações no INCC afetam diretamente os valores dos contratos, garantindo que eles sejam ajustados de acordo com a realidade econômica.
- Planejamento de Investimentos: Para investidores que estão considerando entrar no mercado imobiliário, o INCC fornece informações valiosas sobre a tendência de custos na construção civil, auxiliando na tomada de decisão sobre quando e onde investir.
- Indicador Econômico Geral: Além de seu impacto direto no setor imobiliário, o INCC também é considerado um indicador econômico mais amplo, refletindo a atividade econômica do país e sua saúde financeira.
Em resumo, o INCC é uma ferramenta importante para monitorar e entender os custos de construção, ajudando a informar decisões no setor imobiliário e fornecendo insights sobre a economia como um todo.
